对于疫情遇困人员可申请延期还房贷，申请前这些事你要弄明白以及疫情期间工资流水证明的话题，大家一直都众说纷纭，让小编带各位了解一下吧！
近日，广州、重庆等地银行集体推出推迟房贷还款的消息引发关注。12月6日，北京青年报编辑从北京地区多家银行了解到，延期还款并不是什么新政策。自2020年疫情开始以来，针对受疫情影响的有需要人士实施。各家银行的具体政策会有所不同，申请人可以根据自己的实际情况进行选择。需要提醒的是，延期还款期间的利息仍会计算，且不会有任何折扣或豁免。稍后恢复还款时，还款人每月的还款压力会比之前更大，需要合理规划资金安排。
谁可以申请延期还款？
北京多位银行业人士告诉北青报编辑，2020年新冠疫情爆发以来，针对符合政策要求的客户推出了延期还款优惠政策，不仅是住房贷款，信用卡和个人商业贷款也可以申请延期。
据悉，2020年2月，央行等五部门联合印发的《关于进一步加强金融支持新型冠状病感染肺炎疫情防控的通知》明确，金融机构要适当倾斜用户在信贷政策方面受疫情影响严重。灵活调整住房按揭、信用卡等个人贷款还款安排，合理延长还款期限。
今年11月23日，央行、银保监会下发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展的通知》，明确鼓励自主协商法律规定推迟偿还本金和利息。对于因疫情住院、隔离，或因企业倒闭、失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同变更、取消等原因导致的个人住房贷款，金融机构可自主与购房者协商办理个人住房贷款。买家按照市场化、法治化原则。进行延期等调整时，有关各方必须遵守法律法规、遵守合同、履行承诺。在此过程中，金融机构必须依法保护金融消费者的合法权益，依法依规处理恶意逃避金融债务的行为，维护良好的市场秩序。
哪些人可以申请延期还款？中国银行北京分行表示，该行延期还款政策主要针对四类人群，即因感染疫情住院或隔离的人员、因疫情防控需要隔离观察的人员、医疗人员参与疫情防控工作的工作人员、政府工作人员等。人员、疫情因素影响收入来源等
工行北京分行相关人士也表示，对于一些因疫情影响还款困难的借款人，客户向银行提出申请后，可以申请宽限期或贷款展期，缓解还款压力。
据了解，银行在审核申请时要求申请人提供相关证明材料。建设银行某分行负责个人贷款业务的王老师告诉北青报编辑，因疫情失业的人可以提供雇主证明，但还必须开具工资卡证明同期无收入的报表。
王老师还表示，他也关注过外地延期还款的消息，但据他了解，“北京这里的客户财务状况都不错，申请延期还款的人并不多”。还款。”
如何申请延期还款？
据了解，客户申请延期还款最直接的方式是联系原来办理抵押贷款的分行或贷款经理。许多银行还提供网上办理方式。例如，工行客户可以直接在手机银行申请，建行客户可以通过“智慧个贷”小程序申请。
不同银行对于延期还款有不同的具体政策。以延长期限为例。有些银行会设定3个月或6个月的固定期限，最长期限可以到18个月；对于暂停房地产项目等特殊情况，少数银行甚至可以延长3年；而部分银行可根据客户具体情况批准延期还款期限。
除了常见的延期还款之外，银行还提供多种选择。例如，中国银行北方分行的延期还款政策，通过设定还款宽限期、推迟下次还款日、推迟本金还款、推迟贷款到期日等方式，保障客户在疫情期间的财务权益。分行还将灵活处理信贷异议，建立信贷异议绿色通道。对因感染疫情住院、隔离的人员，因疫情防控需要隔离观察的人员，以及参与疫情防控的人员，因故无法及时偿还贷款的人员受疫情影响，未能及时向中国银行申请调整还款计划，导致还款逾期的，我们将积极与客户沟通协商，了解实际情况后灵活处理。
中国建设银行的王先生表示，该支行的客户可以选择延期还款28天、延期还款6个月，或者延长贷款期限以减少每月还款额。然而，这种做法最终还是涉及到房屋年龄等。需要重新审批的因素，比较复杂，也可能不予审批。一般不建议客户选择。
北青报编辑介绍，也有部分银行允许客户在申请期内只还利息不还本。
延期还款期间利息不减免。请在申请前考虑这一点。
延期还款期间银行还会收取利息吗？北青报编辑咨询多家银行，得到的案是延期还款只是帮助客户缓解短期资金压力的“应急”，但无论选择哪种处理方式，贷款本金产生的利息在此期间，市政府将按照计划执行，不会有任何折扣或豁免。
如果20年期贷款延期一年还款，还款时每月还款额会变化吗？整个还款期会延长至21年吗？一家大型国有银行的贷款经理胡先生表示，事实并非如此。延期还款只是还款的宽限期，但贷款期限不变，延期期间的利息仍按贷款利率计算。此期间的本金和利息将分摊至后续月份。因此，重启还款后，每月还款额将发生较大变化。
他给北青报编辑举了两个例子来解释。银行可以允许客户延期还款28天，并在下次还款时一次性补足，相当于每月还款两个月；如果您选择延期6个月，那么您需要在第7个月一次性补足6个月的费用。几个月的利息和这6个月的本金将分摊到剩余的贷款期限内。这意味着重启还款后，申请人每月的还款压力将会加大。尤其是重启还款的第一个月，必须一次性偿还六个月的利息加上当月原来的月供。另外，只要还款账户里有，银行也会扣除。
胡老师表示，延期还款政策主要是为了缓解陷入困境的客户暂时的资金压力。这是紧急救济，不会减少利息。后期还款后压力会比较大，只适合短期现金流困难的客户。如果客户能找到办法按月正常还款，他建议他尽量不要申请延期还款，以免打乱自己的财务安排。
文/北京青年报编辑程杰
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