网上不少人都想知道的揭阳楼市，下滑1.5%，横盘一年，人口大城市为何楼市如此低迷？和一些关于广东普宁房价话题，小编有详细解，希望帮助到大家。
关键词横盘、低迷、人口557万、GDP2265亿。
作为潮汕地区的揭阳，地理位置优越，是潮汕地区的中心。因此，这几个城市共用一个机场，那就是揭阳机场。
无论是人口还是经济，揭阳的实力与汕头不相上下，人口是潮州的两倍。但房价比汕头低很多。目前汕头房价为10560元/平方米，而揭阳仅为6487元/平方米。太不可思议了！
揭阳市人口557万，GDP225亿元。辖5个区县，这意味着每个区县平均人口超过100万。但像普宁这样的大县市，人口高达200万，比东部三省大部分城市的人口还要多。
为何这样的人口密度支撑不了揭阳楼市的发展？这与当地的生活习惯有关。喜欢三代同堂、自建的文化根深蒂固。同时，与其他潮汕地区一样，固有的排外心理也使得外来者很难融入潮汕省省会。因此，几乎没有外部买家。
那么，我们先来看看揭阳的楼市分布；
安居客数据显示，目前在售二手房均价为6487元/平方米，环比下降15%。
各区县具体房价如下
荣成，6430元/平方米。普宁，4723元/平方米。
揭东，6007元/平方米。惠来，6607元/平方米。
揭西，7264元/平方米。
从过去的一年来看，房价的已经横盘了一年。2月份下降了15%。揭阳楼市分布呈两极分化，有高有低，有起有落。5个区县中，只有1个区县增长，4个区县下降。
那么，揭阳楼市为何长期横盘整理呢？如前所述，生活文化习惯，以及外国人在境外购房，也有以下三个影响；
1、疫情影响。目前，疫情尚未完全消散。许多企业受到影响，开工经营困难。那么，老百姓也受到影响，收入减少，大家都在为生存而努力。我在哪里可以找到来购买或翻转房子？今年揭阳GDP名义上增长，但同比下降幅度较大。再加上物价和材料的上涨，尤其是开采铝材，基本上可以说人们的购买力不升反降。
所以，疫情影响经济发展，经济发展也影响楼市发展。他们既荣华富贵，又荣华富贵。
2、房价调控的影响。在全国面临的这场调整中，房子是用来住的、不是用来炒的，是永恒的基调，房价调控必须围绕这个主题。这个消息唤醒了很多购房者尤其是炒房者，让他们知道过去闭着眼睛买房致富的日子已经一去不复返了。揭阳也受到了影响。
原本不太喜欢商品房的揭阳人，但房价管制的到来让他们知道，炒房产很难赚，至少在揭阳是这样。更不敢在揭阳楼市买房。
3、房屋多，产权小。在揭阳，和东莞、深圳一样，小产权房也很多。人们普遍认为，一来价格便宜，二来也是几十年的事，住在那里就是一天。潮汕人天生就有冒险精神，所以选择小产权房，不成题。这与北方人不同，北方人拒绝这种不确定性。
因此，小产权房的火爆对当地楼市也产生了一定的影响。在同样的地段，大家都愿意选择产权小的房子。
综上所述，这就是揭阳楼市低迷、长期横盘的原因。当前环境下，楼市仍充满不确定性。炒房者应谨慎行事，以免上当受骗。
以上是对揭阳楼市的分析。你有什么意见？欢迎分享您的看法。这是老北方。
看完本文，相信广大网友应该对揭阳楼市，下滑1.5%，横盘一年，人口大城市为何楼市如此低迷？和广东普宁房价的具体内容有所了解了吧，欢迎持续关注本站。
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